Maison - 105 m² - 4 pièces à Saint-Bueil

? Maison individuelle 105 m² - Saint-Bueil - Cadre naturel et calme absolu
Située à Saint-Bueil, cette maison individuelle de 105 m² habitables est idéale pour les personnes souhaitant se mettre au vert tout en conservant une bonne accessibilité. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Voiron et à 25 minutes des lacs d'Aiguebelette et de Paladru.
Construite dans les années 1980, la maison est implantée sur un terrain de 3 160 m² non constructible, offrant un environnement préservé avec très peu de vis-à-vis, parfaitement adapté à une vie de famille au calme. La plus grande partie de l'habitation est de plain-pied et se compose d'un grand salon lumineux, cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 24 m² au sol, idéale pour les parents, une chambre d'adolescent ou un espace polyvalent. Un grand garage de 22 m² complète le bien. La maison a été construite sur un vide sanitaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux légers de peinture sont à prévoir. L'assainissement est individuel avec une fosse septique. La toiture a été entièrement refaite il y a un mois. L'ensemble des fenêtres et portes est en double vitrage performant et les combles sont isolés, garantissant un bon confort thermique.
La taxe foncière s'élève à 839 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une vente longue est souhaitée, avec une signature de l'acte définitif prévue en juillet 2026.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 070 € et 4 220 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)