Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-Brieuc

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PIERREVAL - SAINT-BRIEUC - Quartier ROBIEN

À deux pas des commerces et des transports, découvrez ce véritable cocon situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec piscine privative !

Au 3? et dernier étage, ce charmant 2 pièces de 40,54 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Vous y trouverez un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux, une belle chambre avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Vous apprécierez également son balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence, construite en 2010, offre un cadre de vie privilégié avec piscine réservée aux résidents, un vrai plus pour profiter pleinement de l'été.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement attractif.

Charges de copropriété : 1 150€/an incluant la consommation d'eau froide (individuel).

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701