Appartement - 47 m² - 2 pièces à Saint-Brieuc

Appartement à vendre à SAINT-BRIEUC Situé entre le centre de SAINT-BRIEUC et le rondpoint du Carpont de PLOUFRAGAN, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux services. La gare SNCF de Saint-Brieuc (Ligne à Grande Vitesse) est accessible environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en près de 2h15. Les axes rapides, notamment la RN12, permettent un accès aisé vers Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre E.Leclerc de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement. La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral. Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement loué situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole. L'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'un dégagement avec placard, d'une salle de douche avec WC. L'appartement est loué 535euros Hors charges, le bail a été signé en juillet 2022 et le locataire est actuellement en recherche d'un nouveau logement. Avantages supplémentaires : -Charges annuelles de copropriété prévisionnelles (eau incluse) : 210 euros -L'appartement peut bénéficier d'un changement de classe énergétique au 1er janvier 2026. -Une terrasse de 10.5m².