Maison en pierre - 225 m² - 10 pièces à Saint-Brieuc

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez L'OCCITANE au coeur du quartier paisible et prisé de SAINTE-THÉRÈSE

Édifiée sur un terrain de 447 m2. Sans aucune mitoyenneté, l'Occitane se compose de deux logements.
Une demeure familiale de 10 pièces pour 186 m2 et un appartement T2 de 39 m2 qui peuvent s'assembler pour constituer une seule habitation.

Les ATOUTS de ce bien :

* Emplacement Calme - Piscinable

* Extension possible pour installer un car-port ou bien un garage ( emplacement de 6 x 7 m)

* Proche centre ville et axe Rennes/Brest - 7 mn Gare TGV

* Superficie totale 263 m2

* L'aménagement du rez de chaussée peut-être repensé pour une vie de plain pied

* Confort et sécurité - Système de vidéosurveillance et fenêtrage renforcé

Pour visiter ce bien prenez dès à présent votre rendez-vous.
Marie-Thérèse VALLADON - 22800 Quintin
Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures.

Prix : 618 000EUR Honoraires inclus | 595 376EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge du vendeur.

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Cette annonce référence 307867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031.

Prix du bien : 618 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr