Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

Appartement 3 pièces Appartement à vendre à SAINT-BRIEUC Situé à SAINT-BRIEUC, au coeur de la Bretagne et préfecture des Côtes-d'Armor, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville. La gare SNCF Ligne Grande Vitesse se trouve à moins de 20 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en environ 2h15. Les axes rapides vers LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX, BREST sont accessibles en quelques minutes via la RN12. La plage des Rosaires à PLERIN est à moins de 15 minutes en voiture. Durant l'été, des bus assurent la liaison entre le centre-ville et la plage. À proximité du centre commercial 'Les Champs', de la rue piétonne Saint-Guillaume, des commerces, services, supermarchés, crèches, écoles et de l'université. La Vallée du Gouédic, accessible rapidement, offre un environnement naturel apprécié des Briochins. Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement traversant orienté Sud/Ouest, situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur. Cet appartement offre un grand salon séjour lumineux, ouvert à la fois sur la cuisine aménagée et sur le couloir, créant un espace de vie convivial et parfaitement fluide. Il dispose de deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, idéale pour optimiser le rangement ou être reconvertie facilement en chambre selon vos besoins. La salle de bains, fonctionnelle et bien entretenue, intègre également les toilettes. Un placard au fond du couloir complète l'ensemble. Avantages supplémentaires : - Fibre optique - Faibles charges de copropriété ( syndic bénévole) - Un Box - Une cave - Une chaudière récente de 2015 - Une VMC - Des combles isolés