Local commercial - 168 m² à Saint-Brieuc

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – Bar PMU / FDJ / Débit de Boisson – Saint-Brieuc Fonds de commerce avec fort potentiel – Prix attractif ! EMPLACEMENT N°1 – Situé dans un secteur très passant, bar de quartier 140 m² environ locaux aux normes PMR, à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et transports. Une adresse stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une fréquentation continue tout au long de la journée. bar avec terrasse et grande réserve : 50 places assises, 50 en terrasse Activité actuelle : Bar licence IV avec terrasse, PMU – Paris hippiques, Jeux de grattage FDJ. tabac Débit de boissons et petite restauration possible Un chiffre d’affaires solide et régulier, avec une clientèle fidèle et un fort passage piéton. Gros potentiel de développement : Restauration rapide (sandwicherie, crêperie, tapas, etc.) Modernisation de l’intérieur (rafraîchissement à prévoir) Animation et événements (soirées, retransmissions sportives, etc.) Fermé 4 semaines par an Prix de vente particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires généré. Une belle opportunité pour un couple ou une première affaire pour professionnel du secteur loyer attractif, affaire tenue 18 ans 80 / 100 HECTOLITRES 10 KG DE CAFE PAR SEMAINE Contactez-moi pour en savoir plus, visiter ou recevoir le dossier complet. Une belle affaire prête à être dynamisée dans une ville active et en pleine mutation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.