Maison - 91 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC HYPER CENTRE

À VENDRE – Ensemble immobilier en plein cœur de SAINT-BRIEUC

Situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble immobilier offre de belles opportunités d'aménagement et d'investissement.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de 33 m², idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un cabinet.

Au 1er étage :
Une réserve de 30 m² disposant déjà d'une cuisine, offrant la possibilité d'être transformée en studio. Accès possible depuis le local commercial ou par les parties communes.

Au 2e étage :
Un studio lumineux de 15,48 m², équipé de double vitrage, parfait pour un logement étudiant ou locatif.

Bon à savoir :
La toiture de la copropriété est récente, garantissant une bonne isolation et moins de travaux à prévoir.

Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com

Surface : 120 m² environ
Prix du bien : 201 400€ €
Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC : 6% soit 13 000€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics effectués le 11/07/2024
Référence agence : 780