Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC - Quartier Robien - A DEUX PAS DE LA GARE SNCF
Appartement de type T2 de 45.4m² au 3è et dernier étage d'une résidence de 2002, composé comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine de 24.3m² donnant sur un balcon exposé Ouest, une chambre de 11m² avec un grand placard, une salle de bains, un W.C séparé.
Les + de ce bien : place de parking privée et sécurisée, cave, volet électrique sur le séjour, ravalement du bâtiment et étanchéité votés en 2023 : Aucun frais à prévoir sur la copropriété !

IDEAL INVESTISSEUR - Locataire en place depuis le 9 août 2019. Bail de 3 ans, loyer de 475.59€ dont 80€ de provisions sur charges, révisé chaque année.
Offre de reprise de gestion avec tarif avantage !
Eau froide incluse dans les charges de copropriété de 1260€ DONT 907€ charge locataire
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/164/7Y055/2023_a_louer_bareme_honoraires_format_word.pdf
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701