Appartement - 78 m² - 4 pièces à Saint-Brieuc

Iad France - Isabelle LELOUP (07 68 12 96 81) vous propose : EXCLUSIVITE I@D France - SAINT BRIEUC - CENTRE et CAMPUS à PIED – APPARTEMENT T4 / Venez découvrir ce bel appartement à proximité immédiate du centre-ville de Saint Brieuc. Vous pourrez rejoindre commerces, écoles et transports à pied. Vous disposerez également d'un accès rapide à la RN12 ainsi qu’au pôle universitaire. Au sein d'une petite copropriété, avec peu de charges, et dans un quartier pavillonnaire, il est situé au 2ème étage sans ascenseur. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et sa vue dégagée. Le couloir central dessert un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Petit plus : une pièce supplémentaire de 3 m² pouvant servir de dressing, de bureau ou de lieu de stockage. À noter que si vous préférez doubler la superficie du séjour et que vous n’avez besoin que de 2 chambres, cela est très facilement réalisable. Vous apprécierez ses grandes ouvertures et serez charmé par ses parquets anciens. Vous disposerez également d'un garage fermé ainsi que d'une cave. La résidence est soignée, calme et bien entretenue. Aussi, elle possède un jardin commun où vous apprécierez de pouvoir faire des barbecues aux beaux jours. En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, ce bien répondra à toutes vos attentes. Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LELOUP EI (ID 17460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 533040085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.