Appartement - 103 m² - 6 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt

VOVARD IMMOBILIER tel : * 01 39 86 06 70 * vous propose - 'TRES RARE' A vendre - APPARTEMENT 4 chbs - double séjour - 2 balcons :   Au coeur du Parc de la Fontaine Saint-Martin, superbe appartement de type F6 comprenant 4 chambres (Possible 5) Il se compose d'une vaste entrée avec un très grand placard de rangement, d'un séjour spacieux de 29,18 m² avec balcon avec vue sur le parc, ainsi que d'une cuisine aménagée complétée par un cellier très pratique pour le stockage des provisions. L'appartement dispose de quatre belles chambres, toutes comprises entre 10,30 m² et 11,30 m². Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour les enfants. Un 2ème balcon donnant sur 2 chambres agrémente en plus ce bien - Situé au dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, il garantit une tranquillité appréciable, sans nuisances de voisinage au-dessus. Un appartement très bien entretenu dont son exposition traversante Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. le tout édifié dans une résidence arboré de 3 ha avec Gardiens -  LA SITUATION ( école & transport ) :  Situé à 20 minutes à pieds de la gare SNCF, ligne H conduisant à Paris (Gare du Nord) en 18 min ET à 2 min des Écoles Primaire et maternelle - 10 min du collège de Nézant - 5 min zone Cc Carrefour, Surface hab. : 103 m² + CAVE ET BOX ainsi que de nombreux stationnements libres - Séjour : 29,18 m²  RUBRIQUE FINANCIÈRE : Charges MENSUELLES : 418 EUR TOUT INCLUS (CHAUFFAGE-EAU CHAUDE- EAU FROIDE, entretiens des grands espaces verts, 2 gardiens) - Taxe Foncière : 2174EUR  (honoraires agence inclus à la charge acquéreurs) - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220.
Quote part annuelle(moyenne) : 5024 euros. Honoraires : 4.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_57659_32992006)