Maison - 91 m² - 4 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt

Découvrez cette ravissante maison, agrandie dans les années 2000.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 22 m² avec cheminée. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine de 20 m² avec coin repas, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. L'ensemble donne un accès direct à une terrasse extérieure exposée Ouest, ouvrant sur le jardin.
À l'étage :Vous trouverez deux chambres de 11 m² et 12 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol semi-enterré, bénéficiant de deux petites fenêtres :
une grande salle de bains avec WC ainsi qu'un buanderie de 9,5 m²
une chambre / bureau de 9,2 m²
À l'extérieur :En plus du jardin et de la terrasse, la propriété dispose d'un garage, avec portail électrique. Un espace idéal pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant du stockage ou du stationnement.
Le tout est édifié sur un terrain de 266 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis.
Localisation :
À 20 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H), reliant Paris Gare du Nord en 16 minutes
À 10 minutes des écoles maternelle et primaire
Fenêtres PVC avec volets PVC
Grand garage / dépendance idéal pour artisan ou activité professionnelle
Exposition Ouest et absence de vis-à-vis

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.