Ferme - 107 m² - 4 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt

Dans un cadre CALME et AGRÉABLE, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette CHARMANTE MAISON de 107m2 des années 80, alliant CONFORT, FONCTIONNALITE et POTENTIEL D'ÉVOLUTION.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un walter-closet, un SÉJOUR-SALLE À MANGER, ainsi qu'une CUISINE avec accès direct sur la terrasse. La cuisine et le séjour sont équipées de VOLETS ROULANTS SOLAIRES, apportant confort et économies d'énergie.
A l'étage, DEUX CHAMBRES confortables dont une de 14m2, une SALLE DE BAIN et un DRESSING.
Au 2ème étage, vous trouverez une CHAMBRE de 9m2, des rangements et des COMBLES de 19m2 au sol avec plancher déjà posé.
Quelques finitions restent à prévoir ( pose de fenêtre, aménagement), offrant un BEAU POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE pour créer un espace bureau, chambre ou salle de jeux selon vos besoins.
A deux pas de la bibliothèque, à proximité du centre commercial et du parc des vergers, et à 10mn seulement à pied de la gare, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, alliant charme, praticité et qualité de vie.

+++ Terrasse agréable
+++ Cellier et rangements
+++ Cheminée
+++ Faible consommation énergétique
+++ Très faibles charges
+++ Potentiel d'agrandissement
+++ Box fermé et de nombreuses places prévues pour les résidents

Cette annonce référence 321804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.

Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr