Appartement - 69 m² - 4 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt

Iad France - Elodie Vivien vous propose : En exclusivité : appartement 4 pièces de 69 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION ! Il se compose d'une entrée avec deux placards, desservant deux chambres lumineuses avec rangements, ouvrant sur un balcon traversant, une salle de bains, un WC séparés, une cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu’un séjour double spacieux et convivial. Le bien comprend également plusieurs annexes : une cave et un séchoir. Possibilité d'acquérir un box extérieur en option. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Il offre également une agréable vue dégagée sur un parc soigneusement entretenu, dans un cadre verdoyant et paisible. La résidence est sécurisée, bien entretenue, et idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. À seulement 5 minutes de la gare de Sarcelles – Saint-Brice (Ligne H, direction Paris Nord). Ses atouts : appartement en parfait état. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.33€ par mois (soit 3928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.