Maison - 188 m² - 5 pièces à Saint-Brice-de-Landelles

Amoureux de la nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous !

Située au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de Saint-Martin-de-Landelles et 8 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, boulangeries, bar, tabac, etc.

Cette maison d'environ 188 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 9 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour accueillir des animaux.
Vous disposerez également d'une grande dépendance de 130 m² ainsi que d'une cave.
Possibilité d'acquérir moins de terrain selon votre projet.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

un spacieux séjour lumineux de plus de 63 m² avec insert à bois
une cuisine ouverte conviviale
une arrière-cuisine avec accès direct au garage
un cellier
une salle d'eau
un WC indépendant
À l'étage

Un palier dessert :

4 chambres
une salle de bain à terminer de rénover
un WC indépendant

Vous bénéficierez également d'un accès direct au grenier du garage, offrant environ 20 m² aménageables selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…).

Confort et équipements

Chauffage pompe à chaleur aérothermie
Insert à bois
Huisseries PVC double vitrage
Fosse toutes eaux

Un bien offrant beaucoup de potentiel et de beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Mon rêve est de réaliser les vôtres.

Cette annonce référence 327629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 25/05/2026
Horaire de début de la vente : 11:30 Heure locale (09:30 UTC)
Prix de départ : 170 000,00
Palier de l'enchère : 3 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr