Maison - 65 m² - 3 pièces à Saint-Brice-de-Landelles

50730 – SAINT-BRICE-DE-LANDELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 65 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN CLOS ET PARKING – À SEULEMENT 2,5 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 3 pièces, composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour d'environ 36 m² avec une cheminée et un coin cuisine,
. une salle d'eau avec WC,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 2 chambres d'environ 12 et 13 m²,

- un SOUS-SOL complet de 40 m² à usage de garage, cave et buanderie.

À L'EXTÉRIEUR :
- une petite cour/terrasse pavée devant l'entrée,
- un jardin en pelouse entièrement clos,
- un parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- maison en pierres, couverte en ardoises naturelles,
- fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques solaires,
- chauffage électrique,
- assainissement individuel,
- possibilité de raccorder la fibre.

TRAVAUX RÉCENTS :
- toiture entièrement remaniée aux crochets inox,
- gouttières remplacées,
- fenêtres de toit,
- porte d'entrée en aluminium,
- volets roulants solaires,
- électricité : tableau et équipements (prises, interrupteurs),
- aménagement extérieur (clôture du jardin en pelouse et empierrement du parking).

À seulement 2,5 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 20 minutes de l'autoroute A84 (Saint-James),
à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères,
à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Taxe foncière 2025 : 321 €

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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