Maison - 149 m² - 7 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

Vivez le rêve à Saint-Brevin-les-Pins - Quartier des Sylphes

Imaginez une maison de charme à seulement 100 mètres du bord de mer, où chaque jour commence avec la brise marine et le chant des oiseaux. À 200 mètres des commerces et des commodités, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et tranquillité.
Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille ou à devenir votre havre de paix. Avec ses 149 m² habitables (170 m² au sol), cette propriété sur une parcelle paysagée de 516 m² vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts.

Vivez de plain-pied ou profitez de l'espace à l'étage :
Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une loggia idéale pour vos moments de détente . La cuisine aménagée et équipée donne directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, avec accès direct à l'extérieur, offrent un espace intime et accueillant. La salle d'eau, la buanderie et les WC séparés complètent ce niveau pratique et convivial.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec balcon privé, un cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde chambre avec aperçu mer, équipée d'une salle d'eau attenante et d'un WC. L'accès au grenier, aménagé en espace polyvalent, vous permet d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture dans un espace cosy de 26 m², chauffé et lumineux grâce à ses Velux.
Les extérieurs :
Profitez d'une terrasse ensoleillée avec store banne pour vos apéritifs ou vos moments de relaxation.
Le préau peut accueillir deux véhicules, avec une borne de recharge électrique pour votre confort., puis un atelier.
Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, avec dépendances et cuisine d'été.

Possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée, avec accès privatif.
Réaménagement possible en fonction de vos attentes : voir quelques photos avant / après ( cuisine , séjour, salon), dans l'annonce.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier personnalisé.

Navette Brévibus à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. J

Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr