Maison - 110 m² - 6 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

À seulement 50 m des commerces de proximité, découvrez cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², au cœur du quartier recherché de Mindin.

Son ascenseur intérieur, reliant le rez-de-chaussée et l'étage, apporte un confort rare et une véritable tranquillité d'esprit pour l'avenir. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent anticiper une baisse de mobilité, accueillir une personne en situation de handicap ou tout simplement profiter d'un quotidien facilité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

un salon-séjour lumineux,

une cuisine indépendante,

un bureau / buanderie, un WC indépendant, et une véranda donnant sur le jardin.

À l'étage, accessible par l'ascenseur ou l'escalier :

trois chambres,

une salle d'eau récente avec douche à l'italienne,

un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² offre de multiples possibilités et dispose d'un atout rare : 5 garages au fond de la parcelle, parfaits pour collectionneurs, artisans, bricoleurs ou pour générer un revenu locatif en stationnement.

Un bien aux beaux volumes, à rafraîchir selon vos envies, qui conjugue praticité, potentiel et situation idéale.

* Présentation du bien en semaine ET le week-end, sur rendez-vous *

Cette annonce référence 302412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025.

Prix du bien : 413 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 3,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr