Fonds de commerce - 80 m² à Saint-Brevin-les-Pins

OPPORTUNITÉ RARE -- REPRISE IMMÉDIATE A SAINT-BRÉVIN-LES-PINS Au coeur de Saint-Brévin-les-Pins, station balnéaire dynamique toute l'année, découvrez une affaire reconnue et rentable, proposée à la vente pour cause de départ en retraite. Implanté en emplacement n°1, en angle de rue avec excellente visibilité et fort passage, ce commerce bénéficie d'un environnement commerçant attractif et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique, très attachée à sa continuité. Exploité avec succès depuis 17 ans en primeur, fromagerie et épicerie fine, le concept fonctionne parfaitement et ne demande qu'à être repris pour poursuivre son développement. Le local d'environ 80 m² offre un espace de vente lumineux, bien agencé, avec de larges vitrines. L'outil de travail est complet, entretenu et immédiatement opérationnel : matériel récent, vitrines réfrigérées, réserve équipée de deux chambres froides, accès livraison pratique. Stationnement facile à proximité. L'activité est saine, stable et rentable, avec un chiffre d'affaires moyen de 450 000 euros sur les trois dernières années. Actuellement exploitée sur 4,5 jours par semaine, elle présente encore un fort potentiel de croissance en élargissant simplement les horaires ou les jours d'ouverture. Les + qui font la différence : - Emplacement premium avec forte visibilité - Clientèle fidèle et régulière, à l'année - Commerce rentable et clé en main - Concept éprouvé qui fonctionne déjà - Potentiel de développement immédiat Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion souhaitant reprendre rapidement une activité sécurisée, avec un accompagnement possible des vendeurs pour une transition fluide et efficace. Les murs commerciaux peuvent également être proposés à la vente en complément. Prix de vente : 184 000 euros FAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)