Maison - 149 m² - 6 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

SAINT-BREVIN-LES-PINS - Lieu-dit 'La Croix' - Entre mer et campagne
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 118 m² habitables (149 m² au sol, et 249 m² de surface utile avec dépendances), située sur une belle parcelle arborée de 1 337 m², complétée par un potager de 268 m².
Mitoyenne d'un côté et sans vis-à-vis, la maison s'organise sur deux niveaux :
Le Rez de chaussée se compose d'une pièce de vie de 51 m², lumineuse, comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest ,ainsi qu'au jardin. Une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche, puis des toilettes séparées avec lave-mains.
L'étage propose une mezzanine, puis une chambre ouverte sur le salon.
Les extérieurs et dépendances : deux garages, deux caves, dont une aménagée dans un ancien bunker, un hangar, et un potager.
Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km des plages, des commerces et du bord de mer.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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