Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité à Saint-Brévin-Les-Pins, côté littoral :
Coup de coeur assuré pour cette maison Brévinoise de type 4 et son jardin arboré avec dépendance.
L'ensemble sur une parcelle de 866m2 !
De plain-pied, la maison se compose d'une pièce à vivre très agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, d'un couloir avec placard, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec espace LL, et de wc indépendant.
Le + : Belles performances énergétiques avec un DPE étiquette VERTE en C / C.
Surface habitable T4 d'environ 78m2 avec potentiel d'évolution.
Surface de la dépendance 16m2 environ (actuel atelier - potentiel pour studio T1)
Surface du préau 20m2 environ
Surface totale couverte 114m2 environ
Menuiseries PVC avec volets roulants (doublés volets battants).
Portail et système de chauffage récent.
*** Possibilité de vente meublée ***
DPE 153 C ET 29 C
Montant minimal des dépenses d'énergie 940 euros/an
Budget 336 800 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .