Appartement - 55 m² - 2 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

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En plein cœur de Saint-Brévin, au pied de tous les commerces et du bord de mer, dans un petit immeuble bien entretenu, confortable 2 pièces de 55m² carrez en excellent état.
Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux (orientation Ouest), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés et un placard/dressing avec emplacement lave-linge.
Cave privative au rez-de-chaussée du bâtiment.

Les + du bien :
- Localisation très centrale, au pied de toutes les commodités et à 400m du bord de mer
- Petit collectif sans travaux (ravalement 2020) et aux faibles charges de copropriété
- Superficie confortable et très bon état général (toutes huisseries en PVC double vitrage)

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Taxe foncière : 518€/an
- Charges courantes annuelles : 760€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux
- Appartement n°15. Quote-part : 105/1.000e
- Cave n°7. Quote-part 1/1.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (F)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 82 (F)
- Coût de l'énergie max/min : 1.370€/1.910€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 211.250 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.