Maison - 140 m² - 7 pièces à Saint-Brandan

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 ksimon@noovimo.fr vous propose :
maison néo-bretonne entièrement rénové avec terrain de 12 450 m2 et parc pour chevaux:
Rez-de-chaussé : 1 Chambre. 1 salle d'eau rénovée en Février 2024 avec douche italienne, meuble vasque 2 tiroirs, meubles de salle de bain (colonnes) et sèche serviette. 1 wc rénové en 2023. 1 Cuisine rénovée tout équipé de marque Cuisinella installée en Avril 2024. 1 Salle à manger de 20 m2. 1 Salon fermé de 11 m2 pouvant également servir de chambre. 1 Galerie de 35 m2. Étage : 1 Chambre de 13.50 m2. 1 Chambre de 13 m2. 1 Salle de bain créée en Août 2023 comprenant 1 baignoire, un meuble vasque, 2 meubles salle de bain (colonnes) et sèche serviette. 1 wc rénové en Juillet 2023 avec meuble vasque 2 tiroirs et colonne. 1 grenier de 8m2 au sol. Sous-sol total d'environ 105 m2 composé de : 1 buanderie de 11 m2 avec 1 évier et 1 branchement pour machine à laver et fenêtre. 1 pièce de 21 m2 avec 1 fenêtre comprenant : 1 Chaudière fioul à condensation Geminox de Mai 2009. 1 Cuisinière bois Morvan raccordée au système de chauffage permettant de chauffer tous les radiateurs de la maison si envie ou besoin. 1 Ballon d'eau chaude thermodynamique Atlantic connecté installé en Septembre 2023. 1 deuxième branchement de machine à laver avec évacuation. 1 garage de 39 m2 avec avec une cuve à fioul en tôle de 1200 litres. 1 Atelier de 20 m2 avec 1 fenêtre. 1 cave de 11 m2. Extérieurs : 1 terrasse bois. Terrain de 12410 m2 comprenant un parc pour chevaux fermé avec clôture électrique, 1 point d'eau et 1 abri pour chevaux. 1 garage préfabriqué en plaque béton de 34m2 avec porte de service, porte de garage basculante et 2 fenêtres. 1 dépendance préfabriquée en plaque béton de 27 m2 avec 3 fenêtres. 1 dépendance de 38 m2 permettant le stockage du foin ou du bois. 1 potager clos avec une petite serre. Allée et parking goudronnés. Portail et portillon pvc. Équipements Divers : Raccordé à la Fibre. Alarme. Electroménager de 2024 comprenant 1 Four encastré Whirlpool, 1 Micro-onde encastré Whirlpool, 1 plaque gaz Candy, 3 feux, 1 lave vaisselle LG et 1 hotte Airforce. 4 Volets roulants électriques Pvc sur anciens ouvrants donnant sur la galerie. Fenêtres rdc et étage en pvc double vitrage oscillo-battants et alus double vitrage dans la galerie. Plusieurs systèmes de chauffage, (fioul, bois, électrique et clim réversible), permettant des alternatives en cas de panne sur l'un d'entre eux. 1 Spa de la marque Quality Spa modèle Nagoya Série Intense Luxe 5 places, installé en Mars 2023 d'une valeur de 8650EUR. 2 splits réversibles (chaud ou froid) de 5000w chacun installés au rez-de-chaussé. Installation électrique en Triphasé. Fosse septique. 1 puits artésien avec 6 robinets extérieurs. Électrificateur de clôture pour chevaux. 2 cloches à foin et 1 grand bac à eau.
Prix de vente 305 000 EUR + 12505 EUR d'honoraires. Soit 317 505 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://ksimon.noovimo.fr/fr
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