Maison - 596 m² - 21 pièces à Saint-Bon-Tarentaise

À vendre – Ensemble immobilier d'exception à La Perrière / Courchevel

Situé sur les hauteurs de Courchevel – La Perrière, à seulement quelques minutes des télécabines de Brides-les-Bains et de Bozel (futur ascenseur valléen pour les JO 2030), cet ensemble immobilier rare réunit un ancien presbytère du XVIIᵉ siècle et un chalet rénové, sur un terrain d'environ 1000 m², sans vis-à-vis.
Un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un environnement calme, authentique et verdoyant.

Le Presbytère – 460 m² de caractère

Majestueuse bâtisse en pierre et bois, restaurée dans le respect de l'architecture savoyarde.
Volumes, hauteurs sous plafond et éléments d'époque (voûtes, cheminées, poutres) confèrent à cette demeure une élégance intemporelle.
Répartie sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée bas (98 m²) : deux garages, deux caves, chaufferie, pièce voûtée en pierre.
Rez-de-jardin (125 m²) : grande cuisine, vaste salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres dont une avec cheminée, salle de bains, buanderie.
Premier étage (129 m²) : salon de réception avec bibliothèque et cheminée, trois chambres, deux salles de bains, dressing.
Deuxième étage (108 m²) : grande pièce ouverte de 22 m² donnant sur le salon et combles aménageables d'environ 85 m².

Ce presbytère offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme.

La Dépendance – 132 m² entièrement rénovés
Cette charmante annexe, alliant confort moderne et authenticité savoyarde, se développe sur trois niveaux :
Sous-sol (21 m²) : chambre voûtée, grande pièce, douche.
Entresol (19,5 m²) : espace intermédiaire polyvalent.
Rez-de-jardin (51,75 m²) : cuisine ouverte sur salle à manger, salon en demi-niveau, terrasse bois de 25 m².
Étage (40 m²) : deux chambres, salle de bains.

Parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires, cette dépendance complète harmonieusement la propriété principale.

Extérieurs et environnement:
Le terrain paysager d'environ 800 m² est agrémenté d'un bassin en pierre du XIXᵉ siècle, vestige authentique de l'histoire du lieu.
L'ensemble s'inscrit dans un cadre préservé, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes de Tarentaise et un accès aisé aux stations de ski.
Diagnostics techniques récents : absence de plomb, amiante limitée à certains matériaux anciens sans impact sur l'usage.

Un bien unique mêlant authenticité, volumes, et emplacement stratégique à proximité du domaine des 3 Vallées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.929178