Maison - 295 m² - 6 pièces à Saint-Blancard

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 295 m², idéalement située dans la pittoresque commune de Saint-Blancard. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.

Récemment rénovée, cette maison marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Les rénovations incluent la mise à jour complète de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation, ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale. Grâce à son orientation sud-est, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. La vaste terrasse orientée plein sud est un véritable atout, idéale pour se détendre tout en profitant du vaste terrain arboré de 7 000 m², parsemé d'arbres fruitiers.

Le confort thermique est assuré par un chauffage central à granulés, complété par un poêle à bois dans le salon, tandis que l'eau chaude est produite par un système solaire, optimisant ainsi la consommation énergétique. Nichée dans un village pittoresque, la maison se trouve à seulement 1 km des commodités locales, telles qu'une école, un relais d'assistante maternelle, une épicerie-bar-tabac et un restaurant. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac de la Gimone, propice aux activités nautiques et sportives.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 913 €
- DPE : C (116 kWhEP/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgéqCO2/m².an)
- Mode de chauffage : individuel, énergie bois (chaudière à granulés, poêle à bois)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.