Maison - 295 m² - 6 pièces à Saint-Blancard

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 295 m² nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Blancard. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Récemment rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les travaux incluent la mise à jour de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation et l'installation de double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale. Grâce à son orientation sud-est, la maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste terrasse orientée plein sud est un véritable atout, idéale pour se détendre tout en profitant du terrain arboré de 7 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers.

Le confort thermique est assuré par un chauffage central à granulés, complété par un poêle à bois dans le salon, tandis que l'eau chaude est produite par un système solaire, optimisant ainsi la consommation énergétique. Située dans un village pittoresque, la maison se trouve à seulement 1 km des commodités locales, telles qu'une école, un relais d'assistante maternelle, une épicerie-bar-tabac et un restaurant. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac de la Gimone, propice aux activités nautiques et sportives.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 913 €
- DPE : C (116 kWhEP/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgéqCO2/m².an)
- Mode de chauffage : individuel, énergie bois (chaudière à granulés, poêle à bois)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.