Maison - 295 m² - 6 pièces à Saint-Blancard

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 295 m², située au cœur de la verdoyante commune de Saint-Blancard. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Récemment rénovée, cette maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les mises à jour incluent la plomberie, l'électricité, l'isolation et le double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale. Grâce à son orientation sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La vaste terrasse orientée plein sud est un véritable atout, parfaite pour se détendre tout en admirant le terrain arboré de 7 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers.

Le confort thermique est garanti par un chauffage central à granulés, complété par un poêle à bois dans le salon, tandis que l'eau chaude est produite par un système solaire, optimisant ainsi la consommation énergétique. Nichée dans un village pittoresque, la maison se trouve à seulement 1 km des commodités locales, telles qu'une école, un relais d'assistante maternelle, une épicerie-bar-tabac et un restaurant. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité du lac de la Gimone, propice aux activités nautiques et sportives.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 913 €
- DPE : C (116 kWhEP/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgéqCO2/m².an)
- Mode de chauffage : individuel, énergie bois (chaudière à granulés, poêle à bois)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.