Maison - 267 m² - 6 pièces à Saint-Blaise-du-Buis

En bout d’impasse, au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare implantée sur une parcelle de 5 200 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.
D’une surface habitable d’environ 267 m², cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
La maison vous propose sur la partie rez-de-chaussée :
• un hall d’entrée avec placard
• une cuisine de 15 m² avec accès à un cellier,
• une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le paysage environnant.
• une chambre, idéale pour une vie de plain-pied,
• une salle de douche,
• une buanderie
• un WC indépendant.

A l’étage, l’espace s’organise autour d’une mezzanine de 33m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement et desservant :
• trois chambres spacieuses, chacune de plus de 20 m²,
• une salle de bains avec baignoire et douche,
• un WC indépendant.
• Un espace supplémentaire complète l’ensemble : 26 m² Carrez (44 m² au sol), idéal pour créer une 5eme grande chambre, un bureau ou un espace de travail indépendant.

Annexes
• Cave
• Garage de 63 m²

CLASSE ENERGIE: C (114kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2450 € et 3380 €
Taxe foncière : 3243€

À seulement 10 minutes de Voiron, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités : accès rapide aux axes autoroutiers, commerces, écoles et services, tout en profitant d’un environnement naturel préservé, propice aux balades, à la détente et à la déconnexion.
Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d’espace, de nature et de vues exceptionnelles, sans compromis sur le confort et la localisation.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 775000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019