Appartement - 37 m² - 2 pièces à Saint-Berthevin

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 5 404 €/an - Rentabilité : 6,21 % - Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Balcon en jouissance exclusive. Un parking extérieur est inclus. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières est une résidence services pour seniors, située à Saint-Berthevin, en périphérie immédiate de Laval. Elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, avec un accès direct à la ligne de bus rejoignant le centre-ville en 2 minutes et un accès privilégié aux bords de la rivière du Vicoin, offrant un cadre de vie apaisant et verdoyant aux résidents. L'établissement propose une offre de services complète : appartements meublés et adaptés, restauration sur place, animations, assistance quotidienne, sécurité, espaces communs conviviaux et jardin. La copropriété comprend environ 83 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences avec services en France, présent sur plusieurs segments (affaires, tourisme, seniors). Il assure une gestion locative rigoureuse et un accompagnement professionnel des résidents. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22678 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur