Maison - 108 m² - 4 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire

Iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Bien d'exception au cOEur de Saint Benoit sur Loire, à 1 minute de l'Abbaye, à 40 minutes d'Orléans. Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, école, collège), cette belle longère offre de multiples perspectives d'aménagement. La première bâtisse, d'environ 108 m² habitables, comprend un salon séjour avec poutres apparentes, une cuisine donnant sur la cour, trois chambres, une salle de douche, un grand dégagement et une cave saine. Les combles aménageables (environ 67 m²) offrent la possibilité d'extension. Deux belles dépendances complètent cet ensemble. La deuxième bâtisse, d'environ 40 m² habitables, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Le tout est édifié sur un terrain de 431 m². Cette charmante longère n'attend que des transformations pour reprendre vie. Vous pouvez réhabiliter l'ensemble pour créer votre cocon ou envisager plusieurs logements (minimum 3 avec l'aménagement des combles). Les Points Fort : Emplacement stratégique, Construction saine, Toiture en Tuile de pays et saine, beaux volumes. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.