Maison - 215 m² - 6 pièces à Saint-Benoît-de-Carmaux

Nichée au coeur de la campagne, dans un environnement paisible et préservé, en retrait de route et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme d'environ 215 m² habitables séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. En retrait de route et sans aucun vis à vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, tout en restant proche des commodités, notamment des collèges et lycées.

Édifiée sur une parcelle de plus de 5 500 m², la propriété peut être facilement scindée en deux habitations, permettant d'envisager une résidence principale accompagnée d'un gîte ou d'un logement locatif indépendant.

Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces à repenser et rénover selon vos projets, avec une buanderie, un bureau, une ancienne cuisine ainsi qu'un séjour, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.

L'étage, accessible par une véranda, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 42 m², particulièrement lumineux, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée prolonge cet espace de vie vers une exceptionnelle terrasse de 106 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel.
La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois grandes chambres, toutes dotées de rangements. Il est complété par une salle de bain privative avec baignoire d'angle à finaliser et une salle de douche avec WC, offrant un confort optimal pour la vie familiale.

Les dépendances renforcent l'attrait de cette propriété avec 2 garages, une grange sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement et de projets annexes. Le vaste terrain, plat et verdoyant, est parfaitement adapté pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter pleinement de la vie en plein air.

Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets en bois et de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par le poêle à bois, offrant un confort thermique optimal.

Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et son fort potentiel, que ce soit pour une maison familiale de caractère ou un projet de gîte ou de location.

Un bien authentique, à découvrir sans tarder !!!

Prix de vente : 235 000 euros honoraires charge vendeur

DPE GES en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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