Immeuble - 260 m² à Saint-Benoît

IMMEUBLE DE RAPPORT ? OPPORTUNITÉ RARE Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bien clé en main avec rentabilité immédiate.

De l'extérieur, je cache bien mon jeu, mais à l'intérieur, je vous réserve de belles surprises !

Composition du bien :
- Logement 1 : Appartement de 85 m² avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
- Logement 2 : Local de 75 m² actuellement exploité par un institut de beauté, disposant également d'une élégante douche à l'italienne.
- Logements 3 et 4 : Deux appartements de 50 m² chacun. L'un avec une douche à l'italienne, l'autre équipé d'un bac à douche.

Atouts techniques :
- Rénovation électrique partielle certifiée par un Consuel.
- Toiture récente (6-7 ans) avec une garantie restante de 5-6 ans ? tranquillité assurée !
- Gouttières en aluminium, gage de durabilité et d'entretien simplifié.

Extérieur :
- Un espace terrain à l'arrière pour plus de confort ou de potentiel d'aménagement.
- Une servitude de passage sur le côté du terrain, assurant l'accès pratique.

Rentabilité locative :
Actuellement loué 2180 euros par mois, cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place, garantissant un investissement sécurisé.

Contactez Anaïs Fessard pour plus d'informations :
Téléphone : 0692372872
Email : anais.fessard@nat-immobilier.fr
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