Maison - 285 m² - 6 pièces à Saint-Beauzire

Située dans le charmant village de Saint-Beauzire, à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, cette vaste bâtisse en pierre de 285 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel commercial ou d'accueil.
Édifiée sur un terrain clos de 853 m2, elle allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.
Un bien idéal pour un projet de restaurant !
Grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée, son grand espace intérieur et son terrain avec terrasse possible pour repas en extérieur, ce bien peut facilement être transformé en restaurant, auberge, ou lieu de réception.
L'emplacement, proche d'un axe fréquenté et de l'A75, en fait un secteur stratégique pour attirer une clientèle locale et de passage.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec espace d'accueil
Salon avec cheminée
Cuisine professionnelle équipée avec espace plonge
Cave
Grande salle de jeux avec mezzanine (pouvant devenir salle de restaurant)
Buanderie
1er étage :
Trois chambres avec chacune salle d'eau et WC privatifs
Pièce supplémentaire à aménager (bureau, dressing, salle de loisirs...)
2e étage :
Chambre avec salle d'eau privative
Appartement indépendant comprenant kitchenette, chambre, salle d'eau/WC et mezzanine
Confort et équipements :
Menuiseries double vitrage, volets bois
Chauffage central au fioul + cheminée + climatisation réversible (système solaire)
Tout-à-l'égout
Puits sur la propriété
Extérieurs :
Terrain clos de 853 m2
Dépendance pouvant servir de garage, atelier ou local technique
Possibilité d'aménager une terrasse extérieure pour la restauration
Un bien aux multiples possibilités :
Restaurant / auberge
Chambres d'hôtes ou gîte
Grande maison familiale ou résidence secondaire
Saint-Beauzire (43) secteur calme, à proximité immédiate de l'A75 et des commodités.
Une opportunité rare pour allier vie à la campagne et activité professionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.