Ferme - 340 m² - 12 pièces à Saint-Beauzély

Nichée sur les hauteurs pittoresques de Saint-Beauzély, cette ferme rénovée incarne l'harmonie parfaite entre le charme rustique et le confort moderne. S'étendant sur une parcelle généreuse de 6465 m², ce domaine exceptionnel vous invite à découvrir un cadre de vie unique, à proximité de sites touristiques renommés tels que le lac, les grottes, le viaduc et des villages pittoresques.

La maison principale, d'une superficie de 130 m², vous accueille avec des espaces de vie spacieux et chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite un séjour convivial, orné de pierres apparentes, de poutres et d'une cheminée d'époque équipée d'un poêle, une salle à manger idéale pour des repas en famille, ainsi qu'une cuisine voûtée entièrement équipée. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec bureau et dressing, ainsi qu'une salle de douche, complètent ce cocon familial.

Le domaine propose également trois gîtes entièrement équipés, générant des revenus complémentaires. Un studio de 35 m², un gîte en pierres de 75 m², et un spacieux gîte de 90 m² avec terrasse offrant une vue imprenable. Chaque unité bénéficie de son propre espace extérieur, garantissant intimité et détente.

Les prestations de ce domaine sont remarquables : une piscine partagée, un barbecue, un terrain de pétanque, et des espaces à explorer comme une grange de 120 m² à la charpente impressionnante et un terrain constructible de 1000 m² offrant un potentiel de développement considérable. Un espace est également prévu pour accueillir des camping-cars ou des logements insolites. En seulement 15 minutes, vous rejoindrez Millau et en 5 minutes, l'autoroute A75.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface Carrez : 340 m²
- Double vitrage et excellente isolation
- Chauffage et eau chaude : chaudière à granulés avec silo
- Assainissement : fosses septiques aux normes
- Accès fibre optique
- 2 garages et un atelier
- DPE : D
- Taxe foncière : 2642 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.