Ferme - 340 m² - 12 pièces à Saint-Beauzély

Perchée sur les hauteurs enchanteresses de Saint-Beauzély, cette ferme rénovée vous offre un cadre de vie unique sur une vaste parcelle de 6465 m². Mariant harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, ce domaine rare est idéalement situé à proximité de sites touristiques prisés tels que le lac, les grottes, le viaduc et des villages pittoresques.

La maison principale, d'une surface de 130 m², vous accueille avec ses espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un séjour chaleureux, agrémenté de pierres apparentes, de poutres et d'une cheminée d'époque équipée d'un poêle, une salle à manger propice aux repas conviviaux, ainsi qu'une cuisine voûtée entièrement équipée. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec bureau et dressing, ainsi qu'une salle de douche, complètent ce cocon familial.

Trois gîtes, entièrement équipés et en activité, génèrent des revenus complémentaires. Un studio de 35 m², un gîte en pierres de 75 m², et un spacieux gîte de 90 m² avec une terrasse offrant une vue imprenable. Chaque unité dispose de son propre espace extérieur, garantissant intimité et détente.

Les prestations de ce domaine sont impressionnantes : une piscine partagée, un barbecue, un terrain de pétanque, et des espaces encore à explorer comme une grange de 120 m² à la charpente remarquable et un terrain constructible de 1000 m² offrant un potentiel de développement considérable. Un espace est également prévu pour accueillir des camping-cars ou des logements insolites. En seulement 15 minutes, vous rejoindrez Millau et en 5 minutes, l'autoroute A75.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface Carrez : 340 m²
- Double vitrage et excellente isolation
- Chauffage et eau chaude : chaudière à granulés avec silo
- Assainissement : fosses septiques aux normes
- Accès fibre optique
- 2 garages et un atelier
- DPE : D
- Taxe foncière : 2642 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.