Ferme - 340 m² - 12 pièces à Saint-Beauzély

Au cœur de Saint-Beauzély, offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce corps de ferme rénové s'étendant sur une parcelle de 6465 m². Ce domaine rare propose un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne.

La maison principale de 130 m² vous accueille avec ses vastes espaces de vie au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux agrémenté de pierres apparentes, poutres et cheminée d'époque équipée d'un poêle, une salle à manger invitant à de grands repas conviviaux, et une cuisine voutée entièrement équipée. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec bureau et dressing, ainsi qu'une salle de douche, complètent ce cocon familial.

Les trois gîtes, synonymes de potentiel locatif remarquable, enrichissent ce domaine. Un studio de 35 m² idéal pour deux personnes, un gîte en pierres de 75 m² accueillant jusqu'à cinq hôtes, et un spacieux gîte de 90 m² capable d'héberger jusqu'à huit personnes profitant d'une vue à couper le souffle depuis la terrasse. Chaque unité dispose de son propre espace extérieur, favorisant intimité et détente.

Les prestations offertes n'en finissent pas d'impressionner : une piscine partagée, un barbecue, un terrain de pétanque, et des espaces encore inexplorés comme une grange de 120 m² à la charpente magnifique et un terrain constructible de 1000 m² offrant un potentiel de développement conséquent. Sans oublier un espace aménagé pour accueillir des camping-cars ou des logements insolites. En seulement 15 minutes, vous rejoindrez Millau et en 5 minutes, l'autoroute A75.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface Carrez : 340 m²
- Double vitrage et excellente isolation
- Chauffage et eau chaude : chaudière à granulés avec silo
- Assainissement : fosses septiques aux normes
- Accès fibre optique
- Pas de garage mais cinq stationnements disponibles
- DPE : D
- Taxe foncière : 2642 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.