Propriété - 1 840 m² - 40 pièces à Saint-Beauzeil

Château/Hôtel de Prestige entre Toulouse et Bordeaux - Lieu d'Exception & Opportunité Rare d'Investissement
Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV, ce château hôtel de caractère offre un cadre enchanteur et un potentiel d'exploitation remarquable.
Rénové avec soin, le domaine allie cachet historique et confort moderne sur plus de 1 800 m² construits, au coeur d'un vaste parc arboré de 32105 m² avec cour intérieure et grande piscine. Un véritable havre de paix invitant au bien-être et à la détente.
L'établissement comprend plus de vingt chambres, dont trois gîtes indépendants, tous climatisés et aménagés dans un style élégant et intemporel, rappelant les grands hôtels de la campagne française.
Deux espace restaurants viennent sublimer le lieu : un de 30 couverts, idéal pour une clientèle exigeante ; Un second espace de restauration de 70 couverts, parfaitement adapté aux événements, mariages et séminaires.
Grâce à son emplacement stratégique entre deux grandes métropoles, sa capacité d'accueil importante et la qualité de ses prestations, ceette propriété constitue un investissement quasi clé en main avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation.
Il conviendrait aussi parfaitement comme résidence de prestige ou propriété familiale permettant à chacun de profiter d'espaces privatifs tout en partageant un lieu d'exception.
Visite virtuelle, photos, vidéos et informations détaillées disponibles sur demande. FAIRE OFFRE

Honoraires de 4.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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