Maison ancienne - 121 m² - 5 pièces à Saint-Barthélemy-Lestra

Sandrine PETRONIN, BSK Immobilier vous propose ce bien idéal pour résidence ou investissement locatif (1 à 2 logements) :
Sur la commune de St Barthélémy-Lestra (42110), cette maison de 1900 offre une surface habitable de 121 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 215 m².
Elle offre :
- au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'environ 20 m², un séjour, une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé,
- à l'étage, 3 chambres dont une de 28 m² type suite parentale avec un point d'eau existant.
A l'étage, un escalier mène aux combles qui peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable.
La maison bénéficie d'une cour suffisamment grande pour accueillir deux véhicules accessible par un portail et un portillon sur le côté de la propriété, ainsi qu'un jardin attenant orienté au Sud, en partie clôturé et sans aucune servitude.
Au sous-sol côté jardin, vous apprécierez sa grande cave voûtée avec accès à un puit.
Traversante, la maison est très lumineuse et possède deux entrées indépendantes (idéal pour la création de 2 logements).
Elle est équipée de menuiseries double vitrage et d'une chaudière au gaz.
Venez découvrir cette maison de caractère qui a un réel potentiel et beaucoup de charme avec ses murs en pierre, plafonds à la française, planchers bois et carreaux de ciment dans la cuisine.
Cette maison ancienne nécessite des travaux d'isolation et un rafraîchissement qui lui permettront d'être sublimée et optimisée du point de vue énergétique.

Cette annonce référence 291558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr