Appartement - 80 m² - 3 pièces à Saint-Avold

Iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : Charmant Appartement F3 de 80 m² à Saint-Avold Situation idéale à Saint-Avold, découvrez ce superbe appartement de type F3, situé au deuxième étage d'une copropriété accueillante et bien entretenue. Offrant une surface généreuse de 80 m², cet appartement est parfaitement agencé pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Un couloir lumineux distribue les différentes pièces de cet appartement. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est un véritable atout, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon / séjour, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et relaxante. Une belle cheminée décorative ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie, offrant une ambiance cosy et conviviale. Cet appartement dispose également de deux chambres confortables, offrant respectivement 11 et 12 m² d'espace, idéales pour créer votre havre de paix personnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble des espaces de vie. Profitez également d'un balcon accessible depuis le séjour, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Pour votre confort et votre tranquillité, cet appartement est vendu avec une cave et un garage équipé d'une porte motorisée. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Côté chauffage, bénéficiez d'un système collectif au gaz de ville avec répartiteur sur chaque radiateur, vous permettant de réguler votre consommation selon vos besoins. De plus, l'immeuble est isolé de l'extérieur, assurant une isolation thermique optimale. Les fenêtres et volets en PVC avec double vitrage contribuent également à votre confort et à la réduction des dépenses énergétiques. Enfin, notez que la taxe foncière pour cet appartement s'élève à seulement 509 €. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable, bien situé et prêt à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement à Saint-Avold. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.