Maison - 136 m² - 5 pièces à Saint-Avold

Iad France - Jenny Ieni (06 73 30 97 23) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE SUR BARST DE 136 m² environ PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL DANS UNE IMPASSE AU CALME Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2018 Située a 10 min de Saint-Avold, 15 min de Forbach et de Sarreguemines Proche de l'autoroute pour aller sur Metz ou Strasbourg Proche des commerces * TERRAIN DE 15 ARES SANS VIS-A-VIS * TERRASSE EN BOIS DE 40 m² environ AVEC PISCINE HORS SOL * SÉJOUR DE 45 m² environ * 3 GRANDES CHAMBRES * 2 WC * LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX POSSIBLE * POSSIBILITE DE FAIRE UN APPARTEMENT POUR LE BAS * GARAGE EN ENFILADE 2 VÉHICULES RDC 6 Pièces 1Un atelier aménagé de 13 m² environ 2Un espace chaufferie de 13 m² environ (chaudière au fuel révisée chaque année) + ballon d’eau chaude 150L 3Une buanderie de 18 m² environ 4Une pièce de 13 m² environ équipée d’un WC 5Un garage motorisé de 25 m² environ pour 2 voitures en enfilade 6Une pièce annexe de 10 m² environ A L’ÉTAGE : - Un séjour de 45 m² environ lumineux, vue sur la nature depuis sa baie vitrée de 3 mètres - Une cuisine de 12 m² environ tout équipée accès sur le balcon - Un poêle à bois type « Kachelofen » dans le salon - WC indépendant avec lave main. - Salle de bain de 7 m² environ, composée d’un meuble double vasque avec sa colonne de rangement ainsi que d’une douche italienne et d’une baignoire. COIN NUIT 3 chambres de 12 m² environ à 15 m² environ chacune disposant d’un dressing. EXTÉRIEUR Terrain plat clôturé de 15 ares arborés d’arbres fruitiers, et d’un superbe cerisier sans vis-à-vis donnant vue sur les champs. Accompagnée d’une terrasse en bois de 40 m² environ offrant accès à la piscine hors sol. PLUS : - Isolation extérieure - Double vitrage - Volets électriques Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Ieni EI (ID 56236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 451713176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.