Ferme - 131 m² - 6 pièces à Saint-Avit

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un séjour chaleureux, - Une salle à manger conviviale, - Deux grandes chambres, - Un WC séparé, - Une jolie salle d'eau rénovée, - Une buanderie pratique, - Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : - D'un grand terrain arboré de 4 420 m², - D'une piscine idéale pour se rafraîchir, - D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, - Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : - Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, - Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, - Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.