Appartement - 90 m² - 4 pièces à Saint-Avertin

À seulement 8 minutes du centre de Tours en voiture, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que l'autoroute A10, de la gare TGV, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, la copropriété se compose de 20 appartements et de 40 lots annexes (places de stationnement et caves), formant un total de 60 lots. L'immeuble est équipé de la fibre optique et d'un ascenseur.

Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir central, véritable poumon de l'appartement, assure une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces.

L'appartement propose une entrée avec placard, un vaste salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Côté confort, deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules.
Côté rangement, vous apprécierez les nombreux placards intégrés ainsi qu'une grande cave privative.

Les plus :

- Accès rapide aux grands axes routiers : autoroute A10 à 2 minutes et gare TGV à proximité.
- Arrêt de bus à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 10, 3A, 3B et 19, reliant Saint-Avertin au centre de Tours en 17 minutes.
- Commerces de qualité à seulement 100 mètres (boulangerie, pâtisserie, épicerie, fromagerie, bar, tabac), sans oublier le marché du mercredi matin, idéal pour les produits frais et locaux.
- DPE classé C, garantissant un appartement économe en énergie.
- Appartement bien agencé et en très bon état général.

Réservez votre créneau pour le visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1601€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf.936335