Maison ancienne - 98 m² - 4 pièces à Saint-Avertin

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230 000 €
98 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITE !

Maison ancienne à
fort potentiel - de
98 m²
à 150 m²
de plain pied
à réinventer sur un beau terrain de 1000 m² environ.

Amateurs de projets et de rénovation, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image.

La maison principale se compose, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres,
grenier au -dessus, un séjour, cuisine, 2 chambres,
salle d'eau et toilette indépendant.

Un garage attenant d'environ 50 m² à remanier entièrement, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, extension, espace de stockage, ou projet annexe.

Le tout sur une parcelle de 850 m² environ. A proximité : bus, écoles, accès à Tours en 10 min.

Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation.

Honoraires inclus de
4.55% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 808 158 372 - Tours

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 98 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Avertin
230 000 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 2 347 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG443-VM14056-SI-LB
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 98 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
Laetitia Laetitia BRAULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
525
kWh/m²/an
110
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
110
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 400 € à 6 010 €
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