Maison - 280 m² - 9 pièces à Saint-Avertin

Iad France - Eric MARIAU (07 66 14 37 72) vous propose : Dans un quartier très prisé sur les hauts de St Avertin, venez découvrir cette belle propriété avec piscine et ses dépendances nichée dans son parc arboré de plus de 4000 m² environ. Après être entré par un premier portail motorisé, une allée vous conduira jusqu’à la cour centrale pavée fermée par un deuxième portail motorisé desservant la maison et les dépendances. Une véranda permet d’accéder à l’entrée de la partie habitation de cette longère où vous découvrirez un vestibule, puis d’un côté un bureau majestueux, un cellier, un WC séparé et une cuisine en deux parties avec sa grande cheminée. De l’autre côté un séjour donne sur un joli salon avec une grande cheminée ouverte. Une belle chambre de 30 m² environ en parquet avec sa salle de bain privative, baignoire balnéo, douche et placards communique avec une deuxième pièce et sa salle d’eau avec WC. Un escalier privatif depuis cette chambre permet l’accès à une bibliothèque et à un grenier. Une dernière chambre de 15 m² environ vient compléter le Rez-de-Chaussée de cette bâtisse de caractère. À l’étage auquel vous pourrez accéder par un bel et large escalier, vous pourrez profiter d’une salle de bains avec WC, de trois belles chambres dont l’une dotée d’un grand dressing. Plusieurs dépendances sont à votre disposition dont une grande salle aménagée avec sa cheminée pour des réceptions festives, un atelier avec son superbe vitrail personnalisé, deux granges pouvant servir de garage ou d’entrepôt et deux greniers aménageables avec une belle hauteur d’une surface de 100 et 45 m² environ. Les amateurs de vin seront heureux de bénéficier d’une grande cave voutée de 30 m² environ idéalement tempérée toute l’année. La belle piscine de 5x10 m chauffée et couverte avec un abri coulissant ainsi que le parc entièrement clos vous promettent de bons moments en perspective. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, assainissement collectif, électricité aux normes, alarme filaire, cette propriété bien équipée et entretenue n’attend plus que vous. Contactez-moi pour plus d’informations concernant ce bien, une visite en visioconférence ou des photos supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MARIAU EI (ID 50062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.