Maison traditionnelle - 160 m² - 7 pièces à Saint-Augustin

Située dans un secteur très à Saint-Augustin, à proximité immédiate de Coulommiers et Faremoutiers, cette maison traditionnelle d’environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², elle dispose d’une piscine, de deux terrasses et de deux garages, un ensemble rare sur le secteur.

🔹 Rez-de-chaussée / Sous-sol non enterré (env. 118 m²) :
• 🚗 Grand garage de plus de 50 m²
• Pièce de desserte
• Salle de jeux
• Pièce polyvalente (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs…)
• 🔥 Chaufferie
• 🚽 WC
• ⚙️ Local technique piscine

Un niveau entièrement exploitable, idéal pour une activité professionnelle, des loisirs ou des aménagements complémentaires.

🔹 Premier étage – niveau de vie principal :
• ✨ Séjour double avec bar, lumineux et convivial
• Accès direct vers le niveau inférieur
• 🍽️ Cuisine ouverte
• 🌿 Véranda de 55 m², véritable pièce de vie supplémentaire
• Couloir desservant :
• 🚽 WC indépendant
• 🛁 Salle de bain avec douche et baignoire
• 🛏️ Grande chambre de 15 m² avec deux grands placards

🔹 À l’étage :
• 🛏️ Une chambre
• 🚽 Coin toilettes avec lave-mains
• 🛏️ Deuxième chambre en enfilade (idéal enfant, bureau ou dressing)

🌳 Extérieurs :
• Terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 2 400 m²
• 🏊 Piscine (quelques petites réparations à prévoir)
• 🌞 Deux terrasses
• 🚗 Deux garages
• Nombreuses possibilités de stationnement

💡 Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et potentiel, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

📞 À visiter sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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