Maison - 101 m² - 5 pièces à Saint-Augustin

Maison récente de plain-pied – Grand séjour – Terrain piscinable – Quartier calme
À Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très calme (habité à l'année), maison en parfait état.

Vous profitez d'un cadre nature, tout en restant à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à 10 minutes de Royan (pistes cyclables).
Les atouts immédiats

101 m² habitables + garage isolé 19 m²
Pièce de vie de 50 m² très lumineuse (exposition sud / ouest)
Terrasse carrelée plein sud (20 m²)
Terrain plat, clos, piscinable (689 m²)
3 chambres avec placards aménagés
Salle d'eau PMR avec douche à l'italienne + double vasque + WC
WC indépendant avec lave-mains
Chauffage au sol basse température avec régulation par zones
Garage-cellier isolé : porte motorisée, évier, adoucisseur, buanderie

À l'extérieur, un jardin paysagé facile à vivre et un abri de jardin fermé (11 m²) complètent l'ensemble.
Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, la fonctionnalité du plain-pied et la proximité du littoral sans les contraintes de l'hyper-côte.
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .