Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Aubin-sur-Mer

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Studio de 39.17 m² au sol, 32.90 m² (carrez) situé à Saint-Aubin-Sur-Mer !

LOCALISATION : Saint-Aubin-Sur-Mer- à 100m de la mer

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"À l'origine, c'était un pied-à-terre de vacances que ma mère avait acheté, car nous vivions à Paris. Et puis, avec le temps, c'est devenu mon véritable chez-moi. J'y ai vécu, tout simplement, et je m'y suis toujours sentie bien. J'adore cette grande pièce à vivre, pleine de lumière, où j'ai partagé des repas de famille et des rires avec mes amis. Et être à 100 mètres de la mer, la voir depuis les fenêtres, c'est un vrai bonheur. C'est un appartement où il fait bon vivre, à tous les moments de la vie"

Les points forts de ce bien :

- Vue mer
- Appartement bénéficiant d'une grande pièce de vie lumineuse
- Petite copropriété de 11 lots
- Ambiance cocooning

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 grand séjour avec cuisine ouverte
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 espace nuit avec rangements sous les combles

Huisseries : Double vitrage (PVC et bois)
Type de chauffage : individuel électrique

DPE : G (575)
GES : C (19)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 470€ et 2 020€/an

Taxe foncière : 600 euros

Charges mensuelles de copropriété : 86,58€/mois
Copropriété de 18 lots dont 11 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 110 000€ HAI

Taux d'honoraires : 7,84% TTC, soit 102 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vp7b7xu8Ztr

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)