Appartement - 56 m² - 3 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Visite vidéo disponible sur
- ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées)
- FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo)
- et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels)

Sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), dans la résidence calme et arboré Maréchal Leclerc, venez jeter un oeil à cet appartement T3 lumineux.

Au 2ème étage sans ascenseur, il propose une entrée séparée, un séjour, une cuisine meublée, salle de bain, wc et 2 chambres.
Profitez d'une cave privative, d'une grande cave commune et d'un grand local commun accessible 2 roues pour y stationner votre moto en toute sécurité.

La résidence est au coeur d'un parc arboré pour y gambader avec vos enfants ou animaux.

Proximité commerces, transports, écoles...
Gare SNCF à 3 minutes
Autoroute A13 à 7 minutes
Centre commercial Tourville-la-Rivière à 7 minutes

Côté copropriété, le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges.
Des travaux de rénovation sont en cours, la résidence va faire peau neuve ! Un réel atout !

Ne tardez pas !

Cette annonce référence 309251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 59 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr