Appartement - 68 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

L'Artiste immobilier vous présente cet appartement sur la commune de Saint-Aubin les Elbeuf (76410), situé à proximité des écoles, des commerces et cet appartement vous séduira par sa situation qualitative.

Idéalement situé sur la commune, cet appartement lumineux au 4ème et dernier étage avec vue sur parc, exposé OUEST, à la décoration soignée saura vous séduire. De plus une Cuisine aménagée & équipée récente a été installée.

Opportunité pour créer un investissement locatif, location possible 570-590€ / mois hors charge, soit 8% de renta brut.

Proximité:
_ 550m des écoles,
_ 450m du collège,
_ 800 m de la gare et du cabinet médical,
_ 130 m de la boulangerie,
_ 1900 m de la piscine / patinoire etdu centre hospitalier
_ à 10 min de l'accès A13 et du centre commercial de Tourville la rivière

- Copropriété de 1966,
- Séjour de 29m2,
- Deux chambres (10&12m²) avec possibilité de 3ème,
- Une salle de bains,
- Cuisine aménagée & équipée,
- Chauffage collective gaz & chauffe-bain ECS,
- Séjour exposé OUEST avec vue sur parc arboré,
- Double vitrage PVC avec volets roulants,
- Charges mensuels : 126 €uros( chauffage, EC, EF, Entretien Espaces Verts),
- Cave,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995