Maison traditionnelle - 95 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-Épinay

A 15 mn de Rouen, située à Saint Aubin Épinay, dans le 76
Belle maison lumineuse de 2009, de 95 m² environ, dans un cadre calme, sans travaux majeurs, avec quelques petits travaux de terrassement à prévoir.
Elle est édifiée sur un terrain de 1655 m² dont 900 m² environ encore constructible,
Au Rdc :
Une entrée
Un séjour lumineux avec conduit tubé
Une cuisine ouverte
Un WC séparé au rez-de-chaussée
A l'étage :
Un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec salle de douche
Et une salle de bain avec WC

Garage attenant de 32 m²
Grande terrasse de 50 m²
Panneaux solaires générant 6 kWc, avec contrat EDF, qui reverse des revenus.
Chauffage électrique au sol et production d'eau chaude par cumulus
Abri de jardin
DPE : D
Taxe foncière : 1416 €
Venez découvrir ce havre de paix, une visite s'impose ! »
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Cette annonce référence 325954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr