Maison - 87 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-du-Cormier

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : Nouveau, en exclusivité à MEZIERES-SUR-COUESNON, Dans un agréable lotissement, à proximité immédiate des services, maison contemporaine indépendante de 2022 avec 3 chambres, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse (39 m²) avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour tourné vers la terrasse, des toilettes indépendants, un local technique permettant d'accéder au garage, - A l'étage, trois chambres (13.5, 12 et 10 m² environ), une salle d'eau avec wc, - A l'extérieur, une cour d'accueil pour le stationnement, un garage et un jardin d'agrément clos, aménagé avec une très jolie terrasse (34 m²) exposée sud. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Maison de 2022 avec une garantie dommage-ouvrage - Chauffage par pompe à chaleur - Volets électriques sur toute la maison VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT : - La décoration soignée de la maison, - Sa belle lumière traversante, - Les volumes fonctionnels, bien pensés, - Les pleins volumes des chambres, non mansardées, - La terrasse bien exposée et très agréable, - L'absence de travaux à réaliser, - Le confort de la pompe à chaleur, - L'isolation performante de la maison avec de faibles consommations, - La proximité des services dans une commune qui offre un joli cadre de vie, - L'accès à la rocade de Rennes en 15 / 20 minutes par l'A84 et à la station de métro VIA SILVA Une visite, un coup de coeur et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.